让你搞定造价师案例分析公式

1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）  

2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki）  
3.预备费=基本预备费+涨价预备费  
4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P=∑It[（1+f）t一1]（其中：It=静态投资f=上涨率）
5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费  
6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率  
7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2）*贷款利率  
8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息  
9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资  
10.流动资金用扩大指标估算法估算：  
流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率  
11.实际利率=（1+名义利率／年计息次数）年计息次数-1  
12.用分项详细估算法估算流动资金流动资金=流动资产-流动负债其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货应收帐款=产成品=年经营成本／年周转次数现金=（年工资福利+年其他费）／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费／年周转次数在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）／年周转次数  
13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率  
14.所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率  
15.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限（固定资产总额应包括利息）  
  
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